经济师考试

某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
根据上述资料，回答下列问题：
1.该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/m2。
A.3200
B.4000
C.4100
D.5000
2.采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。
A.20%
B.50%
C.81%
D.95%
3.采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额()元。
A.4000
B.6080
C.6400
D.7600
4.计算该建筑物现值可采用的公式为()。[多选]
A.建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B.建筑物现值=建筑物重置价格x成新率
C.建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)

网考网参考答案：

网考网解析：

1.该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/m?。
A.3200
B.4000
C.4100
D.5000
A【解析】套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价x使用面积+套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格=4000/(100÷80)=3200(元/m?)。
2.采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。
A.20%
B.50%
C.81%
D.95%
C【解析】成新率=[1-(1-R)t/R] x100%=[1-(1-5%)x(10/50)]xl00%=81%。
3.采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额()元。
A.4000
B.6080
C.6400
D.7600
B【解析】年折旧额D=C(1-R)/N=3200x100(1-5%)/50=6080(元)。
4.计算该建筑物现值可采用的公式为()。
A.建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B.建筑物现值=建筑物重置价格x成新率
C.建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)
BC【解析】计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格x成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。