经济师考试

某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。
A10.20
B10.26
C10.80
D12.00

网考网参考答案：B

网考网解析：

教材197页，净收益的求取。净收益=潜在毛租金收入—空置和收租损失—运营费用=有效毛租金收入*(1—运营费用)。有效毛租金收入=12—12*5%=11.4万元，净收益=有效毛租金收入*(1—运营费用率)=11.4*(1—10%)=10.26万元。