经济师考试

李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年
1.关于李某贷款金额的说法，正确的有()[多选]
A. 最多可贷款70万元
B. 至少应贷款30万元
C. 住房公积金贷款最多50万元
D. 商业性贷款最少20万元
2.关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为()
A. 先用足公积金贷款
B. 先选择商业性贷款
C. 公积金贷款和商业性贷款各半
D. 公积金贷款占70%，商业性贷款占30%
3.若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为()元。
A. 1135.48
B. 4046.44
C. 5181.92
D. 6317.40
4.李某若想减少月还款额，其可采取的办法为()[多选]
A. 减少贷款额
B. 延长贷款期限
C. 减少首付款
D. 降低贷款利率

网考网参考答案：

网考网解析：

1.关于李某贷款金额的说法，正确的有()
A. 最多可贷款70万元
B. 至少应贷款30万元
C. 住房公积金贷款最多50万元
D. 商业性贷款最少20万元
答案：AC
解析：法定最低首付款比例为30%，房价100万元，最高贷款为100×70%=70万元，故A正确，住房公积金最高贷款额度为50万元，故C正确。商业性贷款最少20万元不准确，至少应贷款30万不准确，故BD错误
2.关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为()
A. 先用足公积金贷款
B. 先选择商业性贷款
C. 公积金贷款和商业性贷款各半
D. 公积金贷款占70%，商业性贷款占30%
答案：A
解析：BCD均没有最大限度利用公积金贷款，不是最优方案
3.若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为()元。
A. 1135.48
B. 4046.44
C. 5181.92
D. 6317.40
答案：D
解析：首付40万元，贷款额为60万元。其中公积金贷款50万元，商业贷款10万元。贷款期限120月，对应相应贷款月利率，分别带入月还款额公式计算，求和得出6317.4
4.李某若想减少月还款额，其可采取的办法为()
A. 减少贷款额
B. 延长贷款期限
C. 减少首付款
D. 降低贷款利率
答案：AB
解析：延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额，故AB为李某可采取的方法。减少首付款会增加贷款，增加月还款额。降低贷款利率不是李某能做到的可以采取的办法。