理财规划师考试

【单选题】李先生和王小姐2005年登记结婚，婚后按揭购得一套70万元的住房用于居住，李先生以个人积蓄付清首付20万元，并一直用自己的工资偿还贷款，偿还期为10年，房屋产权证登记在李先生名下，2008年二人因感情不和离婚。离婚时，该住房价值80万元，尚有未还贷款40万元。如果住房归李先生，不考虑其余财产，那么李先生应支付()给王小姐。
A．25万元
B．20万元
C．10万元
D．0万元
网考网参考答案：C
网考网解析：
[解析] 该房产现值80万元，减掉剩余房贷40万元，得净值为40万元，其中有20万元(首付)为李先生的个人财产，除去这部分，夫妻关于该房产的共有财产为20万元，所以，每人各分得10万元。该题需要注意的是：夫妻一方用个人财产付了首付，婚后用一方或者双方的工资还贷的部分为夫妻共有财产，另外，婚姻关系存续期间，房屋增值部分也为夫妻共有财产。所以还可以通过房屋增值部分的10万元，加上婚后还贷部分计算共有财产。 方法一：(80-40-20)/2=10万元 方法二：(80-70)/2+(70-20-40)/2=10万元 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>