试卷简介
2013土地估价师考试《土地估价理论与方法》，题型为真题，本试卷由网考网免费提供给土地估价师考试土地估价理论与方法考生练习使用，包含答案。
试卷预览
- 第1题：土地包括地下层、地表层以及地上空间。( )
- 第2题：土地包括地下层、地表层以及地上空间。( )
- 第3题：采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。( )
- 第4题：由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。( )
- 第5题：新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产要素价格的比较。( )
- 第6题：某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。( )
- 第7题：在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。( )
- 第8题：8.某宗房地产的成交价格为2790元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担，正常情况下卖方缴纳的税费为7%，买方缴纳的税费为5%，则该宗房地产的正常成交价格应为2937元/平方米。( )
- 第9题：土地估价中常常涉及到与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备评估，应尽可能采用现行市价法确定设备的基价。( )
- 第10题：地价是指土地使用权的价值，但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值。( )