试卷预览

试卷简介

2014年物业管理师《物业经营管理》，题型为真题，本试卷由网考网免费提供给物业管理师考试物业经营管理考生练习使用，包含答案。

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• 第1题：物业经营管理中，物业管理和设施管理以（　　）管理为主。
  A.战略性
  B.策略性
  C.运行
  D.操作
  
• 第2题：物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为（　　）模式。
  A.物业服务提供商
  B.物业资源开发商
  C.物业顾问服务商
  D.物业设施维护商
  
• 第3题：物业服务企业最为重要的无形资产是（　　）。
  A.管理制度
  B.发展历史
  C.节能技术
  D.企业品牌
  
• 第4题：物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，属于（　　）。
  A.产品组合
  B.产品质量
  C.突发事件
  D.项目选择
  
• 第5题：写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（　　）。
  A.物业资源
  B.物业服务企业资源
  C.品牌资源
  D.业主资源
  
• 第6题：从消费者的角度来看，资金用于投资的时间价值体现为放弃（　　）损失所应独到的补偿。
  A.未来消费
  B.即期消费
  C.现实消费
  D.预期消费
  
• 第7题：年利率为 6%，一年 12 次按月利率复利计息，则实际利率为（　　）。
  A.0.5%
  B.6%
  C.6.17%
  D.101%
  
• 第8题：我国住房抵押贷款的计息方式是按（　　）计息。
  A.单利
  B.复利
  C.年度
  D.季度
  
• 第9题：某投资者购买一商业店铺，购买价格为 300 万元，支付现金 200 万元，其余部分由银行提供抵押贷款。该项目投资的年经营收入为 90 万元，运营费用和抵押贷款还本付息额为 50 万元。该项目投资的税前现金回报率为（　　）。
  A.13%
  B.20%
  C.30%
  D.45%
  
• 第10题：偿债备付率的计算公式是（　　）
  A.偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息金额
  B.偿债备付率=可用于还本资金/当期还本付息金额
  C.偿债备付率=可用于还本资金/当期还本金额
  D.偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本金额