试卷预览

试卷简介

2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》，题型为真题，本试卷由网考网免费提供给物业管理师考试基本制度与政策考生练习使用，包含答案。

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• 第1题：物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和（　　）。
  A.物业承接查验制度
  B.物业管理师制度
  C.前期物业管理招标投标制度
  D.住宅专项维修资金制度
  
• 第2题：关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是（　）。
  A.业主享有共同管理的权利
  B.业主享有权利的同时也承担相应义务
  C.业主放弃权利时可不承担义务
  D.业主不得以放弃权利不履行义务
  
• 第3题：关于临时管理规约的说法，正确的是（　）。
  A.物业服务企业应制定临时管理规约
  B.建设单位应在业主入住前制定临时管理规约
  C.物业买卖合同不应包括临时管理规约
  D.物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约
  
• 第4题：根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经（　）以上的业主提议。
  A.10%
  B.15%
  C.20%
  D.25%
  
• 第5题：根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对（　）进行查验。
  A.建设单位已出售的房屋
  B.专有部分和共用部分
  C.共用部位.公共设施设备
  D.建设单位所移交的部分
  
• 第6题：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的,应当（　），并告知物业服务企业。
  A.经业主大会同意
  B.经业主委员会同意
  C.经行政主管部门审批
  D.依法办理有关手续
  
• 第7题：根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是（　）。
  A.物业的使用和维护
  B.业主大会的表决程序
  C.业主委员会的组成和任期
  D.业主大会的议事方式
  
• 第8题：根据《物权法》，未经批准，业主对专有部分不得作出的行为是（　）
  A.抵押贷款
  B.出租经营    
  C.赠与他人    
  D.改变使用性质
  
• 第9题：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，还应经（　）同意。
  A.同楼宇的所有业主
  B.同楼层的所有业主
  C.有利害关系的业主
  D.有相邻关系的业主
  
• 第10题： 建筑物及其附属物设施的费用分摊，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，应按照（　）确定。
  A.业主大会的决议
  B.业主委员会的决议
  C.户数均摊
  D.专有部分占建筑物总面积的比例