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【单选题】

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为( )。
A．0.18
B．0.12
C．4.09
D．5.00

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

4%的考友选择了A选项

30%的考友选择了B选项

54%的考友选择了C选项

12%的考友选择了D选项

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房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。()从理论上讲，标准深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。()房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房