A企业为一般生产企业，下列有关A企业的行为中，需要缴纳土地增值税的是()。

A、A企业向某银行借款100万元，以其自有的厂房作为抵押，厂房尚在抵押期间
B．A企业将自有的一幢办公楼作价入股，投资给某商业企业
C．A企业出地，某商业企业出资金，双方合作建造办公楼，建成后分房用于自己使用
D．A企业用闲置的办公楼与乙企业交换厂房