某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按( )进行评估。
A．工业用途
B．工业、商业的综合用途
C．城市规划确定的用途
D．商业用途