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【单选题】

某收益性房地产,有效毛收入为I,运营费用为E,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI,运营费用增长gE,该类房地产的报酬率为Y,则计算该房地产价值的公式为 ( )。

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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

57%的考友选择了A选项

36%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

7%的考友选择了D选项

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以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是()。A.收益法B.成本法C.假设开发某宗房地产的收益期限为30年,通过调查判定其未来每年的净收益基本不变,通过预测得砖木结构二等的残值率为()。A.2%B.4%C.3%D.5%某商场正常经营的收入为1200万元,费用为450万元,经营者利润为400万元,则建立比较基准一般要统一房地产范围,具体是指()A.将可比实例的房地产实物范围统一路线价法的关键和难点是()。A.划分路线价区段B.设定标准深度C.调查评估路线价