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【单选题】

评估一宗房地产开发用地2007年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为：( )万元。
A．1562289
B．1652289
C．1502263
D．1520263

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

13%的考友选择了A选项

83%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

4%的考友选择了D选项

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房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。A．独一无二和供给有限B．独甲乙两宗土地使用权剩余年限分别为30年和40年，楼面地价分别为2700元/m2和一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/m2，后街路线在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况某宗房地产，通过预测得到未来5年的净收益分别为30万元、32万元、33万元、35