净运营收益从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。

A．净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B．净运营收益=有效毛收入-运营费用
C．净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用