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【多选题】

合同生效应具备下列条件( )。
A．当事人具有相应的民事行为能力
B．应该使用相应的示范文本
C．意思表达真实
D．不能损害另一方利益
E．不违反法律和社会公共利益

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公民下落不明满()年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。A．1B．2C．财产租赁、转让所得，适用比例税率，税率为()。A．17%B．20%C．25%D．多项选择房地产交易管理是指政府管理部门及其他相关部门以()手段，对房地产交易活动行使指导《房屋拆迁许可证》确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。需会计要素包括()等几大类。A．资产B．成本C．负债D．利润和费用E．所有者权益