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【单选题】

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。
A．4580
B．5580
C．6580
D．7580

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

0%的考友选择了A选项

10%的考友选择了B选项

11%的考友选择了C选项

79%的考友选择了D选项

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估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m2，建筑总面积56000m2，建筑物房地产供给是指房地产开发商和拥有者(卖者)在某一特定时间内，在每一价格水平下，对房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。()(在答题处指出错误内容并改正。错误不超过4个。)某企业拟将其某块空地出租，在估价为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命6