【多选题】
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间相关论述中,正确的有()。
A.纳税人出租房产,自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税
B.房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用的次月起计征房产税
C.纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满半年时开始缴纳土地使用税
D.纳税人新征用的非耕地,自批准征用当月起缴纳土地使用税
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