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【多选题】
以下建设工程中，需要办理施工许可证的有（　　）。
A.投资额30万元以上的建筑工程
B.建筑面积300m2以上的建筑工程
C.实行开工报告审批制度的建筑工程
D.农民自建低层住宅工程
E.抢险救灾工程
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按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质证书有效期满未申请延续的，其资质证下列选项中不符合法规规定颁发施工许可证条件的有（）。A.已经领取了拆迁许可证，准施工项目必须采用（）订立合同、洽商变更和记录。A.书面形式B.协议书C.电子文档在国内工程总承包中，（）等方面风险同时存在。A.经济、技术、公共关系B.商务、经施工过程中遇到的合同变更，如（）等，项目负责人必须掌握变更情况，遵照有关规定及时实行开工报告制度的建设工程，开工报告审查的主要内容包括（）。A.建设用地征用情况