下列关于房产税的说明，正确的是（　　）。
A.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
B.房地产开发企业建造商品房，在出售前就应征收房产税
C.以房产联营投资，不担风险的，按房租收入计征
D.以房产联营投资，共担风险的，按房产余值计征
E.房产税的征税对象为转让房地产的增值额