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【多选题】
下列各项可以不缴纳土地增值税的有( )。
A、转让抵押贷款的房屋
B、房地产的代建房行为
C、房地产重新评估而使其升值
D、因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
E、出借企业闲置的办公室
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