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【多选题】

建立比较基准，主要包括（　　）等。
A.统一付款方式
B.统一价格单位
C.统一房地产范围
D.统一产权性质
E.统一采用总价

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某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积为80㎡，分摊的共有面积系数为10%，套内在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/㎡、670评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（）。A.同处于一个领域B.同在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实