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【多选题】

下列房地产中，难以采用市场法估价的有（　　）。
A.房地产开发用地
B.学校
C.在建工程
D.别墅
E.特殊厂房

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选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。A.环境景观某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/㎡，买卖中涉及的税费均由买在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（）的买卖实例。A.协议方式估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。A.成交价格B.议价时间C.成交日期D.付款