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【多选题】

成本法主要适用于评估（　　）的房地产。
A.新开发的
B.危险房
C.正在开发建设
D.计划开发建设
E.针对特定使用者的特殊需要

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在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。A.开发用地取成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的（）。某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括（）。A.土地补偿费B.安置投资利润率的计算基数包括（）。A.土地取得成本B.开发成本C.投资利息D.销售费