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【判断题】

某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（　　）

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销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。（）成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方交纳建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（）估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（）估价上的折旧注重的是资产市场价值的真实减损。为便于投资利息的测算，销售费用应当区