w公司准备添置一台设备，该设备预计使用年限为6年，正在讨论是购买还是租赁．有关资料如下：
(1)如果自行购置该设备，预计购置成本1500万元．该类设备税法规定的折旧年限为10年，折旧方法为直线法，预计净残值率为6%．
(2)预计6年后该设备的变现收人为400万元．(3)如果租赁该设备，租期6年，每年年末需要向出租方支付租金280万元．
(4)租赁期内租赁合同不可撤销，租赁期满设备由出租方收回．
(5)该设备每年的维修保养费用为12万元，由出租人承担．
(6)w公司适用的所得税税率为25%，有担保债券的税前利率为8%．
要求：
(1)判断该租赁的税务性质．
(2)针对w公司的“租赁与购买”通过计算作出决策(假设购买设备方案是可行的)．
(3)假设其他条件不变，计算w公司可以接受的最高租金．