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【多选题】

下列关于资金时间价值的表述中,正确的有(  )。
A.资金时间价值是资金的增值特性使然
B.利率是资金时间价值的一种标志
C.资金时间价值的大小只取决于投资利润率
D.由于资金存在时间价值,所以无法直接比较不同时点上发生的现金流量
E.从消费者角度来看,资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿

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某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()。A.销售收入B.出租收入C.其下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有()。A.名义利率真实地反映了资金的对某新建成的写字楼进行估价,估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表),并用某商店的使用权限为40年,自2003年10月1日起计算。该商店共有两层,每层可出关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法,正确的有()。A.