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【多选题】

土地出让地价款的影响因素主要包括（　　）。
A.中房指数
B.所在城市
C.地段
D.用途
E.使用条件

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下列费用中，不属于企业财务费用的是（）。A.审计费B.利息C.外汇汇兑净损失D.某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（）。A.房地产市场的供求关系B.潜在具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。A.开发项目拟建设的物业类型B.开发项目某厂房的建设用地使用权于2004年9月30日以出让方式取得，不可续期；建筑物为钢