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【多选题】

新设项目法人融资形式的特点有(  )。
A.项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B.新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C.从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D.从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E.拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行,并形成其增量资产

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下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是()。A.土地购置贷款B.土地储备贷款C.土以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%关于房地产权益融资的说法,正确的有()。(2011年真题)A.资金融入方需要还本债务融资的资金融出方所获得的报酬有()。A.项目投资形成的可分配利润B.协议中所按投资业务不同,房地产投资信托可分为()。A.多重合伙型B.权益型C.抵押型D.房地产贷款担保的形式有()。A.保证B.保险C.质押D.抵押E.信用