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【判断题】

房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的投资功能，而非其财产功能，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。（　　）

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融资风险分析通常需要分析的风险因素包括资金供应风险、利率风险和汇率风险。（）REITs可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式，具有较高的流动性。（）房地产企业可转换债券是指上市公司依法发行、在一定期间内依据约定的条件可以转换成股个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项投资信托是房地产企业债务融资的主要资金来源。（）按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政性资金