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【多选题】

房地产组合投资管理的主要工作包括(  )。
A.制订并执行组合投资策略
B.设计和调整房地产资产的资本结构
C.进行资产的投资分析和运营状况分析
D.制订物业策略计划
E.监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

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员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的()。A.人工费B.办公费C.法定税费D.国外通常将写字楼分为()等级。A.2B.3C.4D.5由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整做出明确规定。租金调整国际上设施管理领域的专业资格,是()。A.注册设施管理师B.注册设施管理咨询师C物业服务企业可以通过对()进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。A.面某写字楼月潜在毛租金收入为100万元,月平均运营费用为60万元,月平均空置率为5