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【多选题】
下列行为中,应当征收土地增值税的有( )。
A、将房屋产权赠与直系亲属的
B、由双方合作建房后分配自用的
C、以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D、以房地产作价入股投资房地产开发公司的
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