关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。
A、土地使用权出售，其计税依据为成交价格
B、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C、土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
D、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，则按照当地确定的适用税率征收契税