根据《商业银行法》的规定，以下各项中，哪些是商业银行发放贷款时必须遵守的规定?
A.因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起1年内予以处分
B.不得向关系人发放信用贷款和担保贷款
C.贷款银行的贷款余额与存款余额的比例不得超过75%
D.对同一借款人的贷款余额与贷款银行资本余额的比例不得超过10%A