建筑公司与开发商甲签订了承建甲开发项目中的商业大厦的合同，工程竣工后，因该开发商资金困难，暂时无法支付工程款。依《合同法》，建筑公司的下列实现债权的方式正确的是：(　　)
A.给予开发商一个合理期限，要求甲还款
B.如果因发包人逾期不支付工程款，遂与甲协议将该工程折价，就折价的价款优先受偿
C.如果因发包人逾期不支付工程款，遂申请人民法院将该商业大厦拍卖，就拍卖的价款优先受偿
D.如果因发包人逾期不支付工程款，遂将该商业大厦卖于另一开发商，就买卖的价款优先受偿