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【多选题】

下列关于我国土地制度的表述中，正确的有（　　）。

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国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，具体包括（）。A.土地使用者自动放弃土地使建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申请表，并附（）等材料。A.建设单位有关房地产营销项目式组织形式的优点，主要有()。A．易于培养和锻炼经理人才B．易于集引导客户购买决策的技巧包括()等方面。A．假设法B．总结法C．对比法D．强迫威胁()是客源开拓中的重要策略，指的是经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不