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【多选题】

购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（　　）。
A.使用1年后发现屋面漏水
B.办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C.办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D.尚未使用即发现下水管道堵塞
E.下雨时发现外墙渗水

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房地产业是从事房地产（）的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取的措施在正常情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（）房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（）。工程建设监理的基本工作中，信息管理的内容包括（）。A.信息的编码系统B.信息的收“信息准确，永久被记录和保存，接收者有充分时间进行信息分析”，是沟通方式中的()