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【多选题】

房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（　　）。
A.国有建设用地使用权证书
B.工程施工合同
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
E.建设工程施工许可证

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城市房屋拆迁补偿安置协议除主要内容外，协议一般还应包括（）等条款。A.安置房面积根据建设工程监理单位的质量责任和义务，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交（）等证件及资料。关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。A.未竣工已预售的商品房不得再行转让B.下列房地产项目中，不得转让的有（）。A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目B房地产开发经营业具有（）等特点。A.单件性B.周期短C.风险低D.带动力强E.产