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【多选题】

《物权法》规定，不得抵押的财产有（　　）。
A.依法被查封的财产
B.正在建造的建筑物
C.所有权有争议的财产
D.学校的教学楼
E.工厂的生产设备

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商品房买卖合同应包括的主要内容有（）。A.工程施工合同及关于施工进度的说明B.办房屋成本租金主要有（）组成。A.地租和利润B.维修费C.保险费D.折旧费E.融资关于违反房地产交易管理规定的行为，叙述正确的是（）。A.未按照规定向买受人明示《房地产抵押的主要类型（）。A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让的根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于对房地产转让的程序，表述正确的有（