请根据以下内容回答35-38题：
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。
35 [不定项选择题] 乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（　　）等。 查看材料
A.建设用地规划许可证
B.施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
36 [不定项选择题] 对买受人而言，商品房的保修期自（　　）之日起计算。 查看材料
A.工程竣工
B.工程质量验收合格
C.商品房交付
D.房屋产权过户登记
37 [不定项选择题] 甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（　　）d内持转让合同到房地产开发主管部门备案。 查看材料
A.7
B.15
C.30
D.60
38 [不定项选择题] 被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（　　）。 查看材料
A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿