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【多选题】

房地产登记的目的和意义在于（　　）。
A.为城市规划提供科学依据
B.得到债权和物权的保护
C.为房地产管理奠定基础
D.保护房地产权利人的合法权益
E.保证交易安全，降低交易成本

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房地产交易合同前，房地产经纪人员的准备工作不包括（）。A.推荐合同文本B.合同当为了保全一项请求而进行的不动产登记是（），该项请求权所要达到的目的是在将来发生不房地产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；登记因特殊原因需要延长房地产登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。A.只能自（）是物权归属和内容的根据。A.不动产的权利证B.不动产登记簿C.房屋所有权证D