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【多选题】

下列情况，属于登记机关有权注销房屋权属证书的包括（　　）。
A.申报不实的
B.申报真实的
C.房屋权利灭失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的
D.涂改房屋权属证书的
E.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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根据《房屋登记办法》的规定，处罚的标准是由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于（）时限内，将申请登记事项记载于房屋登记房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有（）。A.房屋所有权初始登记B.房屋房屋权属登记信息查询中，对查询机构的要求有（）。A.更新查询信息B.指定专人负责公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。但权属审核一般采用“三审定案”的方法。即采用（）的方法。A.受理B.初审C.复审D