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【多选题】

业主大会的职责包括（　　）。
A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B.选举业主委员会委员
C.选聘物业服务企业
D.依照有关规定收取物业服务费
E.决定专项维修资金使用方案

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业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。A.1/2B.2/3C.房地产市场细分常用的变量包括()等。A．地理变量B．用途变量C．职业变量D．供给房地产市场营销具有()等特征。A．不受区域影响B．消耗时间较长C．具有动态性D．影响房地产市场发展的政策法律因素包括()等因素。A．土地制度政策B．城市规划C．物业管理招标方式中，公开招标的特点不包括（）。A.时间长、资金成本高B.比较有利业主委员会应当接受（）监督管理。A.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门B.街