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【多选题】

业主大会应履行的职责主要有(  )。
A.选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作
B.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
C.监督管理规约的实施
D.决定专项维修资金的使用、统筹方案,并监督实施
E.制定、修改管理规约和业主大会议事规则

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业主大会筹备组应当做好的筹备工作有()。A.参照政府主管部门制定的示范文本,拟定下列关于维修基金的管理,说法正确的是()。A.维修基金属于代管基金B.业主大会成住房公积金应主要用于发放职工个人住房贷款。在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用()原则进行核算。A.三级核算制B根据《住房公积金管理条例》的规定,对住房公积金管理中心违法向他人提供担保的,对直从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于()所有。A.业主大会B.大部分业主