关于契税的表述中，正确的有（　　）。
A.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
C.纳税环节是在纳税义务发生以前，办理契证或房屋产权证之后
D.契税的税率为1%～3%
E.在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人