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【多选题】

住房二级市场的特征主要有（　　）。
A.交易标的为存量房
B.价格由交易双方议定
C.渠道多为直销
D.促销手段多为广告、包装、活动等
E.付款方式一般不采用抵押贷款

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“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）实现企业总体战略的途径和手段是（）。A.服务战略B.市场营销战略C.价格战略D.对市场营销内涵的准确把握应建立在对市场营销核心概念准确理解的基础之上，市场营销最伴随着市场营销史的发展，市场营销观念也在逐渐变化，产生于19世纪90年代，直到2下列关于市场营销的表述，错误的是（）。A.市场营销是一种经营理念B.市场营销在社下列关于企业选择目标市场策略影响因素的说法正确的是（）A.包括企业资源、产品特点