甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后．根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。根据以上内容，回答10-13题。
10 [不定项选择题] 为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（　　）来建立楼盘品牌。 查看材料
A.生活概念
B.交通概念
C.品质概念
D.竞争概念
11 [不定项选择题] 甲公司的代理行为属于（　　）。 查看材料
A.买方独家代理
B.卖方独家代理
C.存量房代理
D.新建商品房销售代理
12 [不定项选择题] 根据乙公司情况，甲公司制定的住宅项目价格策略可以为（　　）。 查看材料
A.撇脂定价策略
B.低开高走定价策略
C.渗透定价策略
D.高开低走定价策略
13 [不定项选择题] 为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（　　）。 查看材料
A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单
B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌
C.在高尔夫杂志上刊发广告
D.在高档俱乐部举办酒会