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【多选题】

在获取建设用地使用权的过程中，下列用地在出让时应当采取公开竞价方式的有（　　）。
A.工业
B.商业
C.旅游
D.娱乐
E.教育

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下列选项中，（）是土地承包经营人承包土地的根本目的所在。A.获得补偿权B.转让或供役地权利人有权依照合同约定收取费用，但是同时也应当承担相应的义务，关于其义务的需役地权利人应承担的义务不包括（）。A.依照合同约定支付费用B.利用供役地建造的海域使用权取得的方式不包括（）。A.单位和个人向海洋行政主管部门申请B.招标C.从民法理论角度来说，宅基地使用权属于地上权的一种，是一种（）oA.不动产物权B.建设用地使用权人的义务主要有（）。A.按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费