写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略适用于（　　）的情况。
A.同期市场可能存在有力竞争对手
B.项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体
C.写字楼初始进入非成熟商务区域
D.同期市场不存在明显竞争对手