根据材料回答29-32题： 李先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，日常支出约为2000元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：
29 [不定项选择题] 如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　　）较为合适。 查看材料
A.15年
B.20年
C.25年
D.30年
30 [不定项选择题] 作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　　）方面来帮李先生分析。 查看材料
A.实用性
B.物业增值潜力
C.消费能力
D.风险性
31 [不定项选择题] （　　）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。 查看材料
A.《借款合同》
B.《商品房买卖合同》
C.《住房抵押贷款承诺书》
D.《住房抵押贷款合同》
32 [不定项选择题] 对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　　）。 查看材料
A.提前还款风险
B.房屋贬值风险
C.利率变化风险
D.房屋处理风险