根据下列内容，回答33-37题：李先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5 000元，日常支出约为2 000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析。
33 [不定项选择题] 如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（　　）(公积金贷款年利率为4．26%，抵押贷款年利率为5．04%)。 查看材料
A.3 785元／m2
B.3 158元／m2
C.2 338元／m2
D.2 980元／m2
34 [不定项选择题] 如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　　）较为合适。 查看材料
A.15年
B.20年
C.25年
D.30年
35 [不定项选择题] 作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　　）方面来帮吴先生分析。 查看材料
A.消费能力
B.物业增值潜力
C.实用性
D.风险性
36 [不定项选择题] （　　）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。 查看材料
A.《借款合同》
B.《商品房买卖合同》
C.《住房抵押贷款承诺书》
D.《住房抵押贷款合同》
37 [不定项选择题] 对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　　）。 查看材料
A.提前还款风险
B.房屋贬值风险
C.利率变化风险
D.房屋处理风险