根据下列选项，回答38-42题：李某看中一楼盘，预购买其中一套总价30万元、面积为100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：
38 [不定项选择题] 如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为（　　）元。 查看材料
A.3 182
B.2 500
C.2 545．6
D.2 590．5
39 [不定项选择题] 李某要向银行申请住房抵押贷款须提供（　　）等资料。 查看材料
A.个人身份证明
B.个人收入证明
C.抵押贷款证明书
D.单位同意贷款的证明
40 [不定项选择题] 办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某（　　）。 查看材料
A.购买住房财产保险
B.购买人寿保险
C.提供所在单位的还款担保
D.在借款银行开立还款账户，
41 [不定项选择题] 开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是（　　）。 查看材料
A.一次性付款，价格优惠5%
B.首付20%，余额分两期每隔半年支付一次
C.首付10万元，余额分两期每隔半年支付一次
D.半年后一次性付款，无优惠
42 [不定项选择题] 假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是（　　）。 查看材料
A.四成
B.五成
C.六成
D.七成